Istnieją cztery główne powody takiego stanu rzeczy: prawdopodobnie nie wygeneruje oczekiwanego dochodu, trudno jest wygenerować przekonujący zwrot, brak dywersyfikacji prawdopodobnie zaszkodzi Ci na dłuższą metę, a nieruchomości są niepłynne, więc możesz '' t koniecznie sprzedawaj, kiedy chcesz.
Inwestycja jest warta czasu i pieniędzy, ponieważ weryfikacja zwiększa szanse na pozyskanie odpowiedzialnych najemców. Odpowiedzialni najemcy płacą czynsz na czas, nie nadużywają nieruchomości i nie wymagają angażowania się w kosztowny i czasochłonny proces eksmisji.
Czy istnieje ryzyko w inwestowaniu w wynajem nieruchomości?
Mówiąc prościej, jeśli wszystko się zgadza, możesz zarobić dużo pieniędzy na wynajmowanej nieruchomości.
Tak, posiadanie nieruchomości na wynajem jest warte bólu głowy i kłopotów, jeśli chcesz budować długoterminowe bogactwo. Posiadam nieruchomości na wynajem od 2005 roku i wygenerowały miliony dolarów w tworzeniu bogactwa. Budowanie bogactwa poprzez wzrost wartości kapitału i wzrost czynszu to potężne połączenie.
Na przykład, jeśli nieruchomości na Twoim rynku będą kosztować 100 000 USD i jeśli planujesz posiadać je bezpłatnie i bez ograniczeń, będziesz potrzebować 10 nieruchomości do wynajęcia. Ale jeśli planujesz mieć 50% dźwignię finansową, a nieruchomości kosztują 100 000 USD, musisz posiadać 20 czynszów.
Odpowiedź brzmi nie. Wynajem to nie strata pieniędzy. Argumentem przeciwko wynajmowaniu jest to, że nie przeznaczasz swoich pieniędzy na wielką inwestycję: swój dom.
streszczenie. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem to świetny sposób na budowanie bogactwa, ale wciąż jest stosunkowo powolny. Zamiast tego rozpocznij, skaluj i sprzedawaj biznes, aby generować podstawowe bogactwo. Ten biznes może być związany z nieruchomościami.
Ogólnie rzecz biorąc, przynajmniej 100 $ zysku na wynajmowanej nieruchomości sprawia, że warto to robić. Ale oczywiście w biznesie większy zysk jest generalnie lepszy! Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na wynajem i chcesz obliczyć potencjalny zysk, oto kilka kroków, które należy podjąć, aby sobie z tym poradzić.
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości na wynajem, powinieneś być świadomy swoich federalnych obowiązków podatkowych. Cały dochód z wynajmu należy zgłosić w zeznaniu podatkowym, a związane z tym wydatki można odliczyć od dochodu z wynajmu. ... Jako podatnik gotówkowy na ogół odliczasz wydatki na wynajem w roku, w którym je płacisz.
5 Korzyści podatkowe wynikające z zostania wynajmującym
Dziesięć największych ulg podatkowych dla wynajmujących
Jeszcze bez komentarzy