7 powodów, dla których teraz jest świetny czas na inwestowanie w nieruchomości - rynek kupujących
Stopy procentowe spadły do historycznych minimów w zeszłym roku i prawdopodobnie pozostaną niskie przez kilka następnych lat. To świetna wiadomość dla pożyczkobiorców - oznacza to niższe miesięczne raty kredytu hipotecznego i większe budżety na zakup domu. ... Na rynku jest mniej domów, a polowanie na dom stało się bardziej konkurencyjne.
Każdy może inwestować w nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości nie wymaga żadnych specjalnych umiejętności - może to zrobić nawet początkujący. Jest nie tylko bezpieczniejsze, ale najprawdopodobniej przyniesie Ci lepsze zyski na dłuższą metę - poza zapewnieniem solidnego dachu nad głową na przyszłe pokolenia.
Wycena nieruchomości
Ponieważ popyt na domy nadal rośnie, wartość nieruchomości będzie nadal rosła. Zillow prognozuje, że wartość domów wzrośnie o 10.3% od teraz do listopada 2021 r. Oznacza to, że jeśli dziś kupisz pierwszą nieruchomość do wynajęcia, jej wartość prawdopodobnie wzrośnie w ciągu następnego roku.
To powszechne pytanie, które ludzie zadają teraz, gdy nasze rynki nieruchomości znów działają. Nowy raport opublikowany przez ANZ Bank przewiduje, że ceny domów na poziomie krajowym wzrosną do mocnych 17% do 2021 r., A następnie spowolnią do 6% w 2022 r.
Plusy zakupu domu w 2021 roku
Na początku roku oprocentowanie kredytów hipotecznych było zbliżone do historycznie najniższych poziomów. Tak było przez większą część stycznia, aż do pierwszej połowy lutego. ... Jeśli Fed utrzyma stopy procentowe na niskim poziomie, istnieje duża szansa, że oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie na niskim poziomie przez co najmniej kolejny rok, jeśli nie dłużej.
Twoja nowa nieruchomość do wynajęcia docenisz w 2020 roku i później
Chociaż wzrost cen spowolnił na niektórych rynkach nieruchomości, wartość nieruchomości inwestycyjnych nadal będzie rosła. Zillow szacuje średnią stopę aprecjacji nieruchomości na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. Na poziomie 2.8%.
Nieruchomości mają wiele kosztów operacyjnych
Musisz także zaplanować stałe koszty utrzymania. Inną praktyczną zasadą jest uwzględnienie w budżecie co najmniej 1% wartości nieruchomości w rocznych kosztach utrzymania. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, musisz również opłacić ubezpieczenie, które może wynosić około 1500 USD rocznie. Koszty wakatów.
10 sposobów na zarabianie na nieruchomościach i wzbogacenie się
Decydując się na wynajem nieruchomości, najprawdopodobniej będziesz musiał powiadomić o tym pożyczkodawcę hipotecznego. Jest całkiem możliwe, że twój pożyczkodawca będzie wymagał pewnych informacji lub działań, zanim podpiszą twoje plany najmu.
W 2020 r. Oprocentowanie kredytów hipotecznych zostało obniżone z powodu pandemii, która pomogła zrównoważyć żądło wyższych cen. Oczekuje się, że w 2021 r. Oprocentowanie kredytów hipotecznych przestanie spadać. Raczej National Association of Realtors spodziewa się, że stawki będą średnie 3.1%, a Stowarzyszenie Banków Hipotecznych twierdzi, że oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie średnie 3.3% w 2021 roku.
Biorąc pod uwagę spłaty kredytu hipotecznego i silną konkurencję, możesz zarabiać tylko 200 do 400 USD miesięcznie na nieruchomości. To 4800 dolarów rocznie, co jest dalekie od 50 000 dolarów, o których mówimy, na zarabianie na życie. Aby osiągnąć ten cel, musisz posiadać ponad 10 nieruchomości, które zarabiają 400 USD miesięcznie.
Jeszcze bez komentarzy