Podstawowe rodzaje kredytów
Rodzaje kredytów hipotecznych:
Konwencjonalne kredyty hipoteczne
Istnieją dwa rodzaje pożyczek konwencjonalnych: pożyczki zgodne i niezgodne. Zgodna pożyczka oznacza po prostu, że kwota pożyczki mieści się w maksymalnych limitach określonych przez Federalną Agencję Finansowania Mieszkalnictwa. Rodzaje kredytów hipotecznych, które nie spełniają tych wytycznych, są uznawane za niezgodne.
Tak, możesz mieć więcej niż jeden kredyt hipoteczny. W przypadku większości tradycyjnych instytucji pożyczkowych krótka odpowiedź to cztery. Ogólnie rzecz biorąc, mając dobry kredyt i solidną zaliczkę, powinieneś być w stanie sfinansować do czterech nieruchomości. Istnieją nawet okoliczności, w których pożyczkodawca może pożyczyć więcej niż cztery nieruchomości.
Pożyczki USDA są najlepsze dla kupujących domy na kwalifikujących się obszarach wiejskich o niższych dochodach gospodarstw domowych, niewielkich oszczędnościach zaoszczędzonych na zaliczkę i nie mogą w inny sposób kwalifikować się do tradycyjnego produktu pożyczkowego. Pożyczki ze stałym oprocentowaniem są najlepsze dla osób, które planują mieszkać w domu przez długi czas.
Pożyczki VA są często uważane za najlepsze kredyty hipoteczne na rynku i nie bez powodu: oferują niższe oprocentowanie niż pożyczki `` standardowe '' i nigdy nie jest wymagane miesięczne ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
Kredyt hipoteczny z dyskontem to rodzaj kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej, w przypadku którego pożyczkodawca oferuje zniżkę od standardowej zmiennej stopy procentowej przez określony czas, zwykle kilka lat. Gdy dojdziesz do końca tego okresu, zaczniesz płacić bardziej kosztowny SVR, chyba że zmienisz kredyt na lepszą ofertę.
Według myFICO.com, najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych są dostępne dla kredytobiorców, którzy mają ocenę kredytową 760 lub wyższą. ... Jednak przy dzisiejszych oprocentowaniu kredytów hipotecznych 620 punktów będzie kwalifikować się do stopy 5.022%, podczas gdy osoby z wynikiem 760 lub wyższym będą miały niższą stawkę około 3.433%.
Definicja. Hipoteka prosta jest zawierana w przypadku, gdy wierzycielowi nie wydano żadnej nieruchomości; Mortgagor staje się zobowiązany do spłaty długu [9]. ... Podstawową cechą zwykłej hipoteki jest to, że wierzyciel nie ma prawa do likwidacji nieruchomości bez zezwolenia sądu.
Trzeci kredyt hipoteczny to pożyczka, w której kwota pożyczki jest obliczana na podstawie wartości Twojej nieruchomości. ... Oznacza to po prostu, że pierwsza i druga hipoteka będą musiały zostać spłacone jako pierwsza, przed trzecią. Jeśli zaciągniesz trzeci kredyt hipoteczny, spłacisz jednocześnie wszystkie trzy kredyty hipoteczne.
Posiadanie dwóch hipotek mieszkaniowych nie jest nielegalne; możesz mieć tyle kredytów hipotecznych, ile chcesz, na dowolnych nieruchomościach. Problem polega na tym, że warunki kredytów mieszkaniowych przewidują, że będziesz mieszkać w nieruchomościach jak we własnym domu, nawet jeśli jest to krótkotrwałe, jak na przykład w domu wakacyjnym.
W przypadku zakupu drugiego domu pożyczkodawcy mogą wymagać wpłaty zaliczki w wysokości co najmniej 10% lub więcej. ... Wysokość rezerw obowiązkowych będzie się różnić w zależności od pożyczkodawcy i programu pożyczkowego, ale każdy miesiąc rezerw jest równy jednomiesięcznej wartości spłat pierwszej i dodatkowej pożyczki hipotecznej.
Jeszcze bez komentarzy