Oto osiem powodów, dla których możesz stracić całość lub część depozytu zabezpieczającego:
Jeśli próbowałeś negocjować z wynajmującym zwrot kaucji, ale nie ustąpił, musisz napisać list z żądaniem. Pismo powinno określać kwotę zwrotu, o którą prosisz, oraz uzasadnienie. Bez względu na to, jak bardzo jesteś zdenerwowany, staraj się unikać emocji i przedstawiać tylko fakty.
Ściany będą lekko wytarte i odbarwione, a dywany będą nosiły ślady zużycia. Normalne zużycie nie powinno zagrozić kaucji, ale pozostawienie rysunków kredkami lub dziur w ścianach, stosów śmieci lub innych przedmiotów prawdopodobnie będzie.
Właściciel może pobrać pieniądze z depozytu za brakujące meble lub inne przedmioty. Mogą pobierać tylko rozsądną kwotę. Powinni wziąć pod uwagę stan przedmiotu, a także koszt wymiany. Jeśli nie zgadzasz się z odliczeniem, możesz sam sprawdzić ceny,.
Jeśli wynajmujący nie zwróci całej kwoty kaucji najemcy w ciągu 21 dni wymaganych przez prawo, a najemca kwestionuje potrącenia z kaucji: Najemca może napisać do wynajmującego pismo wyjaśniające, dlaczego uważa, że on lub ona ma prawo do większego zwrotu pieniędzy.
6 sposobów na uniknięcie utraty depozytu zabezpieczającego
Ponad jednej czwartej - 26 procent - najemców odmówiono wniesienia kaucji, czyli czynszu.com znaleziono ankietę. Według badania, największym powodem zatrzymywania przez wynajmujących kaucji był wcześniejszy wyprowadzenie się najemcy.
Kaucja to zwrotna kaucja, która służy jako zabezpieczenie zabezpieczonej karty kredytowej. Wystawca karty kredytowej przechowuje depozyt i wykorzystuje go tylko w przypadku niewywiązania się z salda karty kredytowej. Ważne jest, aby zrozumieć, że nie możesz wykorzystać depozytu zabezpieczającego do opłacenia miesięcznego rachunku karty kredytowej.
W przeciwieństwie do opłaty za przeprowadzkę, depozyty zabezpieczające podlegają zwrotowi i są regulowane. ... Właściciele przechowują kaucje najemców na oprocentowanym koncie. Po zakończeniu najmu najemcy właściciel jest zobowiązany do zwrotu kaucji pomniejszonej o wszelkie wydatki odnotowane podczas inspekcji przeprowadzki.
Depozyt należy zazwyczaj odzyskać w ciągu 10 dni od uzgodnienia kwoty z wynajmującym. Może to potrwać znacznie dłużej, jeśli ty i twój wynajmujący nie zgadzacie się co do kwoty, która jest odejmowana.
Twój wynajmujący może to zrobić tylko wtedy, gdy wcześniej opuściłeś umowę najmu. Właściciel lokalu może próbować wstrzymać część lub całość depozytu z innego powodu, na przykład z powodu hałaśliwej imprezy w lokalu. Twój właściciel nie może tego zrobić. Właściciele mogą wziąć pieniądze tylko za wszelkie poniesione straty finansowe.
Jeśli uważasz, że Twój wynajmujący narusza ustawę o sprawiedliwym mieszkaniu, możesz wpędzić go w kłopoty, składając skargę na HUD.gov. Twoim środkiem zaradczym w przypadku naruszenia ciszy jest wypowiedzenie umowy najmu i przeniesienie się lub pozwanie do sądu ds. Drobnych roszczeń.
Jeszcze bez komentarzy